Nos tarifs
Choisissez la conciergerie classique à 20% de commission, ou confiez-nous l'exploitation complète de votre bien contre un loyer mensuel garanti.
Nous optimisons votre bien sur les plateformes, vous touchez les revenus variables, et nous prélevons une commission unique.
+ 150€ TTC de mise en place (unique)
Nous vous versons un loyer fixe chaque mois et louons votre bien à notre réseau d'entreprises et de professionnels en déplacement. Zéro contrainte, zéro risque.
Montant étudié au cas par cas selon votre bien
Quel modèle pour vous ?
| Conciergerie | Sous-location professionnelle | |
|---|---|---|
| Revenu mensuel | Variable (selon occupation) | Fixe garanti |
| Risque vacance | Pour vous | Pour Hostra |
| Au quotidien | Hostra | Hostra |
| Lien avec les voyageurs | Indirect | Aucun |
| Engagement | Sans engagement | Bail 12 à 36 mois |
| Potentiel de revenu | Plus élevé (haute saison) | Prévisible & stable |
| Idéal pour | Accepte la variation saisonnière | Préfère un revenu stable |
Avantages courte durée
Conciergerie ou sous-location, la courte durée offre des bénéfices qu'un bail classique ne peut pas apporter.
Ménage entre chaque séjour, vérifications régulières, petites réparations prises en charge. Votre logement reste en état impeccable, souvent mieux qu'en bail classique où l'usure s'installe sans contrôle.
La sous-location pro vous verse un loyer fixe chaque mois, peu importe l'occupation. Vous transférez le risque saisonnier à Hostra et dormez sur vos deux oreilles.
Vous restez libre. Vous pouvez cesser notre collaboration à tout moment, sans préavis ni pénalité. Votre bien reste le vôtre, nous sommes là tant que vous le voulez.
En Savoie, la courte durée génère en moyenne +32% de revenus par rapport à un bail classique. Avec en prime la possibilité de récupérer votre bien quand vous voulez.
Comment ça marche
Un processus clair, un accompagnement complet, aucune mauvaise surprise.
Nous visitons votre bien, réalisons le shooting photo, puis créons et optimisons vos annonces sur toutes les plateformes.
Communication voyageurs, check-in/out, ménage, maintenance. Nous prenons en charge l'opérationnel séjour après séjour.
Vos revenus vous sont versés directement par les plateformes. Nous vous adressons chaque mois notre facture de prestation et un reporting détaillé : taux d'occupation, avis, performances.
Nous visitons votre bien, étudions le marché local et vous proposons un loyer mensuel ferme, en toute transparence.
Hostra signe un bail professionnel avec vous. Autorisation écrite de sous-louer en meublé de tourisme.
Vous recevez votre loyer le 5 de chaque mois, peu importe le taux d'occupation. Hostra s'occupe du reste.
Questions fréquentes
En conciergerie, vous restez propriétaire-exploitant : vos revenus varient selon l'occupation et vous nous reversez 20% de commission. En sous-location pro, Hostra devient votre locataire officiel et vous verse un loyer mensuel fixe garanti. Vous n'avez plus aucun lien avec les voyageurs ni avec l'exploitation.
Oui, à condition d'avoir l'autorisation écrite du propriétaire (article 8 de la loi du 6 juillet 1989), de respecter le règlement de copropriété et d'effectuer la déclaration en mairie. Hostra prend en charge toutes ces démarches et fournit les documents à jour.
La conciergerie maximise le rendement si vous acceptez la variation saisonnière des revenus. La sous-location pro convient aux propriétaires qui préfèrent un revenu mensuel stable et sans surprise. Les deux modèles s'adressent au même profil d'investisseur ; la différence tient à votre tolérance au risque et à votre appétit pour les pics de haute saison. Que vous habitiez à côté ou à l'autre bout de la France, le choix se fait sur votre sensibilité à la variation, pas sur votre distance.
En sous-location pro, le risque est pour nous, pas pour vous. Votre loyer est versé chaque mois, quel que soit le taux d'occupation. C'est tout l'intérêt du modèle : vous nous transférez le risque locatif contre un revenu garanti.
Oui. Le bail a une durée déterminée (12 à 36 mois selon votre préférence) et le bien vous est restitué en état à l'échéance, avec un état des lieux de sortie conforme.
Chambéry, Aix-les-Bains et les communes limitrophes de la Savoie. Nous étudions chaque bien au cas par cas pour nous assurer qu'il rentre dans nos critères d'exploitation.
En 15 minutes, nous identifions le modèle le plus rentable pour vous et vous remettons une proposition chiffrée, sans engagement.